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Bau-Projektmanagement

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Vorhandene Gebäudestrukturen und Flächen sind in der heutigen Zeit knapper denn je. Parallel hierzu werden die baulichen und technischen Anforderungen an diese Strukturen immer komplexer.

An dieser Stelle bieten wir unseren Kunden, losgelöst vom technischen Property Management, Leistungen im Bau-Projektmanagement und der Projektsteuerung an.

Unser Team aus Architekten und Ingenieuren begutachtet und bewertet vorhandene Strukturen, entwickelt mögliche Konzepte und realisiert diese in enger Zusammenarbeit mit Planern, Kommunen, Eigentümern und Mietern der Immobilie.

Leistungen im Bau-Projektmanagement:

  • Konzeptionelle Entwicklung von Freiflächen sowie vorhandenen Gebäudestrukturen
  • Bestandsaufnahmen inklusive technischer Bewertungen
  • Machbarkeitsanalysen
  • Steuerung komplexer Maßnahmen
  • Beratungs- und Bewertungsleistungen im An- und Verkaufsverfahren
  • Beratung und Übernahme von Leistungen gemäß Leistungsphasen 1-9 der HOAI

Die Vorteile der direkten Einbindung des Bau-Projektmanagements in das Property Management liegen auf der Hand: Der Zugriff auf vorliegende Bestandsunterlagen sowie der Wissenstransfer aus dem Bereich des technischen Immobilienmanagements ermöglichen einen optimalen Informationsaustausch, minimieren Schnittstellen und sichern Ihnen ein schnelles und wirtschaftliches Handeln.

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Unsere Abteilung Bau-Projektmanagement organisiert für unsere Kunden Baumaßnahmen verschiedener Kapazitäten und Größenordnungen. Hierbei liegt unser Fokus auf einem reibungslosen Ablauf – von der Planung bis zu den Mietergesprächen.

Wie unterstützt Sie unser Bau-Projektmanagement?

Sie besitzen eine Immobilie, doch finden keinen Mieter?

Unsere Bau-Projektmanagement-Abteilung analysiert nicht genutzte Potenziale hinsichtlich der Attraktivitätssteigerung Ihrer Immobilie. Mögliche Ideen sind An- und Umbauten genauso wie Leerstandsmanagement. 

Selbstverständlich sind wir auch behilflich, wenn Sie bereits eine Ladenfläche haben und hierfür das bestmögliche Konzept entwickeln möchten. 

Wie entwickeln wir das bestmögliche Konzept für Ihre Immobilie?

In einer umfassenden Machbarkeitsanalyse untersuchen wir den Zustand Ihrer Immobilie bezüglich der Gebäudestrukturen und der technischen Anlagen. Hierauf aufbauend erhalten Sie technische Empfehlungen von uns.

Ferner prüfen wir Ihre Konzeptideen auf ihre Umsetzbarkeit. Denn es gibt durchaus Fälle, in denen Pläne unter den gegebenen Umständen nicht realisierbar sind. Beispielsweise können sich baurechtliche, technische oder statische Vorlagen zu unüberwindbaren Hindernissen entwickeln. In diesen Fällen schauen wir gemeinsam mit Ihnen, inwiefern Spielraum vorhanden ist und welche Möglichkeiten bestehen, um so nah wie möglich an Ihr gewünschtes Ziel zu kommen. 

Selbstverständlich wird auch das Budget in der Machbarkeitsanalyse betrachtet und analysiert. Nach Verabschiedung des Budgets und dem Beginn der Maßnahme ist es Anspruch des Bauprojektmanagements in jeder Phase der Baumaßnahme die Kosten und Termine im Griff zu haben.  Voraussetzung hierfür ist eine laufende Kostenfortschreibung je Gewerk, um rechtzeitig gegensteuern zu können und die gesetzten Budget- und Terminziele einzuhalten.

Was bietet unsere Abteilung für Bau-Projektmanagements außerdem an?

Eine weitere Dienstleistung, die Vistra innerhalb des Bauprojektmanagements anbietet, ist die Steuerung komplexer Maßnahmen. Unter komplexen Maßnahmen verstehen wir bauliche, statische oder strukturelle Eingriffe sowie Maßnahmen auf engstem Raum. 

Ferner bewerten wir für Sie infrastrukturelle Themen, Leitungstrennungen oder Verbrauchsmessungen. Dies sind Faktoren, die der Käufer einer Immobilie bedenken muss, da es sich um laufende Kosten handelt, die jedoch nicht direkt sichtbar sind.  

Ferner beraten wir Sie sowohl im Ankaufs-, als auch im Verkaufsverfahren. 

Welchen Mehrwert erhalten Sie bei uns?

Ihr Mehrwert besteht daraus, dass wir Leistungen aus dem Bereich Property Management mit Architekten-, Planungs- und Steuerungsleistungen verbinden. Der Vorteil hierbei ist, dass wir dadurch bereits in der Planungsphase die möglichen Herausforderungen im Blick haben, die während des Managements der Immobilie entstehen können. Daher sprechen wir bauliche Empfehlungen stets hinsichtlich einer späteren effektiven und kostengünstigen Verwaltung aus.


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